不動産を購入する際、融資を受けるにあたって必要とされる書類って、何？---その③
カテゴリ： 不動産投資
このブログでは、不動産投資をするにあたって融資を受けるのに必要な書類に関して、具体的にご紹介させていただきたいております。
さて、今回は「所得証明書」「源泉徴収票」についてご紹介させていただきたいと思います。
所得証明書、源泉徴収票、どちらもその人の収入状況を示す重要な書類ですよね。
金融機関は収入状況を示す書類で、「この人に融資しても滞りなく返済されるだろうか？」といった
ことを判断するようです。
では、「所得証明書」はどこで入手できるのでしょうか？
「所得証明書」は市区町村役場で入手することが可能です。
また、直接市区町村役場まで出向かなくても、自治体によっては出張所などの出先機関で取得することも
可能な場合があります。
「所得証明書」には、基本的にはある年のその人の所得が全て記載されています。
会社に勤めている人の場合には、「給与所得」、事業をしている人の場合は「事業所得」、不動産賃貸を
行っている人は「不動産所得」、といった具合です。
ちなみに、取得する時期によって、最新の「所得証明書」の内容が変わるのをご存知でしょうか？
「所得証明書」は、基本的には前年の所得に関する証明書が最新のものになります。
ただし、毎年6月中旬ごろにデータが更新されますので、例えば今年の3月に市町村役場に出向いて「最新の
所得証明書をください」といっても、その時点で出てくるデータは前々年の所得を証明する資料になるわけです。
どうしても前年のデータが欲しい場合は、6月中旬以降に取得するようにしましょう。
さて、少々長くなってきましたので、「源泉徴収票」については、又次回。